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因单方解约强拆承租鞋店 内江万达被判赔183万
时间:2019-11-09 15:13:16 点击:4978次

去年8月,位于四川内江万达广场的金祖鞋酷鞋店被连夜拆除。商店的东西不见了。该鞋店声称被内江万达广场损坏,双方正在就该店租赁合同进行诉讼。今年5月,内江东兴区人民法院裁定内江万达百货有限公司应承担违约责任,赔偿鞋店损失183万元以上,理由是内江万达百货有限公司因双方“租赁合同”有效,单方解除合同,在鞋店不知情的情况下拆除了鞋店(此前报道:内江万达在租赁期间被判赔偿183万元)。

在鞋店被拆除之前

9月19日,红星记者从内江市中级人民法院和鞋店获悉,内江万达百货有限公司提起上诉后,内江市中级人民法院于9月17日作出二审判决,驳回上诉,维持原判。

鞋店被拆除后

经上诉,内江万达百货有限公司认为,根据双方租赁合同中的约定,包括鞋店经营者邱某在内的13人应无条件配合公司的柜体拆除和调整计划,因此公司要求鞋店在关闭店铺失败后解除合同并清空市场并不违反合同。对此,法院认为,双方之间的“租赁合同”是内江万达百货有限公司提供的标准合同,“无条件合作”是《合同法》中“排除对方主要权利”的无效标准条款。

法院还认为,在双方未能就橱柜拆除、商店位置和面积变更等问题达成一致后,鞋店选择起诉寻求救济。内江万达百货有限公司在无权终止合同的情况下,既没有通知鞋店,也没有通知法院。它迫使涉案鞋店被清理和拆除,以实际行动表明它不受合同和法律的约束。它认为它的自我意识必须高于法院的最终判决。其行为违反了诚信,缺乏对法律的基本尊重,因此构成了根本违约。因此,给鞋店造成的损失应由内江万达百货有限公司赔偿

红星新闻记者姚永忠

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