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迪拜颁布共同所有房产法
时间:2019-11-01 11:31:20 点击:1597次

据古尔夫内斯(gulfnews)9月24日报道,迪拜酋长穆罕默德颁布了2019年第(6)号法律,根据该法律,迪拜房地产管理局(rera)有权进一步监督迪拜“共有财产的维护和管理,包括设施管理部门对客户的收费。

根据新法律,房地产维护和管理服务提供商必须每6个月向rera提交一份关于房地产和公共区域维护和管理的报告。Rera可以要求供应商随时提供与服务费相关的收入和支出信息。房地产维护和管理服务提供者还应负责为项目申请保险,租户可依法审查所有争议。如果开发商或管理公司未能妥善维护项目的公共区域,rera也可指定另一家物业维护管理公司。

新法适用于迪拜的所有大型项目和合资房地产项目,包括位于自由区和特别开发区的项目。违反者将被罚款100万迪拉姆(约272,300美元)。如果在一年内再犯,罚款将翻倍至200万迪拉姆(约合544,600美元)。

为了规范公共区域的管理,共有房地产分为三类:第一类包括大型项目,开发商负责管理、运营和维护公共区域和设施;第二类包括酒店项目,开发商指派公司管理公共区域;第三类包括一般开发项目和酒店项目以外的项目,由专业管理公司管理公共区域。一级和三级物业业主委员会成员不得超过rera选举产生的九名成员,在10%的共有物业登记后方可成立。除非有未售出的单位,开发商不能成为业主委员会的成员。

(邓·魏云编)

资料来源:商务部网站

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