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太“坑”了!知道你家公摊面积为何那么大吗
时间:2019-10-17 14:40:56 点击:1615次

对于房屋来说,每平方米的面积是购买者辛苦挣来的钱,然而,共享面积却是“侵吞”人们的钱。最近,一个“100㎡,面积30㎡”的房子的消息引起了全国公民的热烈讨论。许多人在看到坏消息后也大声说出来了。“我们的共享区域比他的更疯狂吗?真可惜!”然后问题出现了,为什么你的共用地板这么大?

首先,电梯和楼梯

如果你对泳池区域有一个认真的理解,那么你必须知道电梯实际上包括在泳池区域。一些社区只有楼梯,而另一些社区同时配备电梯和楼梯。这似乎方便了业主的出行,但也大大增加了业主的共享面积。应该注意的是,电梯和楼梯越多,面积越大,共享面积越大。

二、楼层类型的差异

在某些情况下,它显然是同样的面积或同样的大小,但为什么他们自己的公寓共享的面积要大得多呢?事实上,这也是有原因的,许多买家想买一个梯子给两户人家,甚至买一个梯子给一户人家。他们认为这个空间很大,乘电梯也很方便,但是他们没有意识到这只会大大增加你房子的公共共享面积。

为什么?由于不同公寓类型的电梯数量不同,楼梯与住户的比例也不同,如果增加更多的电梯,共享面积自然会更大,毕竟一个楼梯、两个楼梯和三个楼梯的共享面积差异很大。

三.市政设施

你知道吗?事实上,当开发商建造建筑物时,建筑物中的公共设施已经包括在公共共享区内。如今,建筑越来越高,每栋建筑都必须配备许多公共设施,如公共建筑、设备间、管井、配电室、值班警卫室等。这些公共设施通常被视为所有者的共享区域。

总而言之,如果你想知道你家的游泳池面积是否很大,那么你可以看看大楼的公共设施。一般来说,公共设施越多,面积越大,泳池面积越大。

四、房屋面积的大小

买房时,我不知道你是否了解房子的各个方面?尤其是房子的内部。在正常情况下,房子内部的面积在很大程度上决定了你家共享面积的大小。一般来说,房子里的面积越大,共享的面积就越大。这是为什么你在同一层楼,但你靠近你家的共享区域的主要原因。

五、其他建筑面积

事实上,除了室内区域,还有一个区域会影响房子泳池区域的大小。换句话说,除了上述共享区域之外,房屋(单元)与公共建筑之间的隔墙建筑面积和外墙水平投影面积的一半是共享区域,这也是业主最不可接受的共享区域。

这是本文的全部内容。看到这样一个池区的“坑”后,许多购房者纷纷表示,他们是在欺骗对方,并要求按内部面积计算房价的方法。然而,这种方法大大降低了开发商的利润。因此,许多开发人员不愿意接受它。不过,事件发生后,我相信泳池面积会标准化,置业人士的血汗钱不会浪费。

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